2017年洛阳房价涨的有点邪乎,这是什么节奏?

摘要: 2017年,洛阳房价已经从4千到6千、7千,以前5千的房子上涨到8千,甚至已经出现的1万3的高层,这还要涨到啥样?

10-11 23:00 首页 腾讯房产洛阳站

2017年,洛阳房价已经从4000走到6000、7000,以前5000的房子上涨到8000,甚至已经出现的13000的高层,这一个邪乎劲上涨的房价会持续到什么时候?


今天小编就来分析一下,洛阳这不停上涨的房价!

小编一个朋友,在洛阳新区开外的一个楼盘买了房子,两年前,那里的房子是3000+,半年前,那里的房子是4000+,而小编的朋友,入手价是8500…问题是,那个房子简直是期房的典型代表,房子还没开始盖,截止目前,只是挖了一个坑,而房源,已经被抢光了,小编表示无奈,这到底是买的起房还是买不起房啊,这到底嫌不嫌房子贵啊,买房的人简直太多了啊。


具体分析一下,为啥,2017年洛阳的房价会不停的上涨?

首先总结一下,房子是16年10月开始小幅度上涨的,幅度小到很多人还没有意识到,只觉得是正常的波动,而2017年开始大幅度的上涨,这个时候,人们才意识到,房价真的疯了。


原因有以下几点:

1、 洛阳建地铁

洛阳地铁批建了,所有的房地产,在地铁口的,开始炒是地铁房,不在地铁口的,拐个线说自己是地铁房,一时之间,洛阳所有的房子都挂上了地铁房的称号。

2、 郑州限购

郑州自从去年大涨之后,出台了一系列的楼市降温措施,其中一条就是限购,郑州限购之后,洛阳这个靠近郑州,舒适度和居住环境又很好的城市开始蔓延郑州的涨价气息。

3、 中介炒作

洛阳中介太多了,大概就是这样的:中介为了看房子情况,拍照,会经常扮演假客户去看房拍照,给房主造成了抢房的错觉,当然开始确实是错觉,后来市场热起来那就不是错觉了,市场热起来后,很多房主都觉得晚卖就可以多赚很多,很多都暂时不卖了,买房客都觉得早买可以少花很多,又开始各种抢,房价上涨,也是有炒作的成分在里边的。

另一方面,中介因为接触房地产行业时间较长,了解行情,吃准了房价会上涨,低价买入,简单装修之后,高价卖出,或者屯在手里,等待高房价的时候再出售!


4、 银行放款较多

2017年上半年,银行贷款政策特别松,又加上一直在大力宣传,各楼盘置业顾问都会说,马上调政策之类的来刺激买房者,而贷款,也特别容易办下来,房价上涨跟这个,并不无关系。

5、 自贸区试运营

郑州、洛阳、开封将作为自贸区开放,4月1日上午,洛阳片区综合服务中心正式启动,这标志着洛阳自贸片区也正式投入运营。

洛阳房价在2017年5月达到最高点,之后稳定房价政策调整,房管局介入限价,房管局不备案,银行不放款,不允许新房备案价超过5月9日的网签价,市场才暂时平稳下来。接下来的房价对比上半年可能会稍微稳定一点,但谁知道呢?总的来说,房价应该是不会降的,有钱的话,该出手就出手吧!

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