刚需客现在买房 会做洛阳的接盘侠吗?

摘要: 每年9月末、10月初,每个房地产行业人士都胆战心惊。“9.30新政”就像魔咒一般,在最近几年影响着楼市....

09-29 17:56 首页 腾讯房产洛阳站

每年9月末、10月初,每个房地产行业人士都胆战心惊。“9.30新政”就像魔咒一般,在最近几年影响着楼市,最新消息称,2天内8个省会城市连夜发文公布调控加码政策,重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄实施限售,西安通过商品房价格申报控制房价,武汉则是进一步规范开发商销售行为。

洛阳炒房客有点慌,调控是会蔓延的,带来的是行情变差,房价下跌,购房者信心不足等问题;加上网络上不断鼓吹炒房客资金链将被切断、打击投资行为的风向,就连一向强调房价上涨的“任大炮”都暗示出将会下跌的信息,这些似是而非的评论,部分炒房客退市,而刚需客若想现在趁机买房,他们会成为洛阳的接盘侠吗?

Q妹儿最近得知,洛阳今年多家银行陆续上调房贷款利率,部分网点暂停接单了。

相比银行的调整,房贷利率上调,是不是意味着能让房价降温,对购房者来说是不是一大喜讯呢?

其实并非如此,房贷利率上调,月供却大幅上升,在一定程度上增加了还贷压力,购房者如果想要减轻还贷压力,只能增加首付款,但也无形中增加了购房负担,这让有买房计划的刚需购房者离买房目标有又远了一步


洛阳房贷利率还会不会再上调,买房会不会越来越难,Q妹儿也不好说。


其实,从今年开始,Q妹儿听得最多的就是“什么时候涨价了”、“什么时候涨的这厉害”、“现在房价咋这么高”......总之,就是感觉现在这房价每个人都买不起房!搞得人心惶惶的~~

不过,再看看每月洛阳楼市成交的量都不少,从2016年下半年开始,洛阳房价一路上扬。Q妹儿平时在和网友聊天时,不少表示自己是刚需,但至今还为买房的原因也有很多,如下:


纠结犹豫

手头有钱付首付时,看房永远带着挑儿媳妇的眼光,嫌这不好那不好。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,格局一般…… 不停地嫌下去,嫌到能付得起钱的首付,变得付不起。


由于洛阳棚改货币化及其他刚需购房的需求,目前洛阳房源可用“供不应求”来形容,Q妹儿每每跟网友聊天,听到最多的是“现在房价咋这么高啊”“洛阳哪里还有房啊”......


以前推荐给大家3000元/平的房源,但大家都看不上啊!都说位置太偏。市中心的房子买不起,偏僻的地方看不上,Q妹儿也是没办法了。


总之,不要带着挑毛病的心态看房,世界上没有完美的房子,要懂得妥协。要根据自己的实际能力出发。


总想一步到位

想市中心,交通好,有学位,离公司近,绿化好,又想买大房子……想着再存几年,凑够首付一步到位。可是几年后,你会发现首付又不够了。

所以说啊!要懂得变通,钱不多就买偏点,买不起大的就先买小的,先上车再说,不然你永远都追不上房价。


心理不平衡


看中的房子,结果一打听,半年前比现在便宜2000,顿时心理就不平衡了,觉得自己如果买,不就亏了。索性就不要了,再看别的。


可是这个世上可没有后悔药卖,不停地拿昨天的价格和今天对比是没有任何意义的,将来也会继续买不到。

爱听负面信息

看中的房子,上网一搜,呵呵,不是说物业不行,就是说偏远,或者说房子质量不好,网上弥漫着各种负面消息,一听到这些,自己就慌了,立马打退堂鼓。


Q妹儿认为房子好不好只有住了才知道,有谁知道这些负面信息是不是该楼盘的竞争对手释放的呢!对不对~~


过于相信专家学者的话或政策

每天打开网页,搜搜楼市,各种新闻涌来,什么某某专家表示,某某学者分析......他们各持不同观点,根本就无法判断到底谁对谁错。

要不就是期待某某政策下来,让房价大跌。其实,政策不会使房价下跌,反而是提高了买房门槛,加大了买房成本。这几年来的政策说明,所有的政策只是让楼市别那么热而已,目的并不是降房价。


Q妹儿要说,不管房贷利率是否上调,对于刚需购房者来说,你对房子的需求还是没有改变,刚需还是尽早买房,明天的房价永远高于明天的房价!至于投资客,Q妹儿也不催着你们买房了。

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