注意!南京这些新盘说开就开,比周边便宜不少

摘要: 剧透+建议,买房前不看肯定后悔!

10-01 12:00 首页 365楼市

又到了传统的“金九银十”楼市季,据365淘房统计,近期至9月,全市预计将有16家纯新盘迎来首开,共预计推出2485套房源。


其中,江宁板块纯新盘最多,有6家纯新盘预计开盘;江北有4家;城南和城北分别有2家;城东和仙林各有1家。(点击查看《你等的南京神盘开盘时间曝出!河西简直太亮了……》获取9月预计上市房源更多爆料。



纯新盘是楼市注入的新鲜血液,也是各板块的重要看点。对于所在板块而言,新盘的入市无论是价格还是销量,也将带动区域关注度的提升。


今天,我们走进南京近期关注度较高的5家纯新盘,扒一扒这几家新盘究竟有什么样的吸引力,值不值得买?



城东板块

京奥港未来墅



项目最新动态:京奥港未来墅目前项目销售许可证正在积极办理中。项目预计首开推1、2、5号楼高层楼栋,共210套毛坯房源,面积107、131、141平方米,预计2019年上半年交付。


首开户型:


京奥港未来墅A户型图107㎡↓↓↓


京奥港未来墅B户型图129㎡↓↓↓


京奥港未来墅C户型图141㎡↓↓↓


楼盘详情:



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项目更多剧透:


京奥港未来墅项目是京奥港在南京继京门府之后打造的又一个高端项目,楼面地价22353元/㎡,属于区域内高价地项目,曾经规划打造成精装科技豪宅


由于市场环境变化,项目最终改产品为毛坯房源,目前放风价为26000-28000元/㎡。项目大开间的户型设计还是颇具豪宅特色,关注度较高。


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城北板块

证大阅公馆



项目最新动态:证大阅公馆预计9月首开推出A、B两栋楼,A栋26层,125套房源,B栋33层,288套房源。面积分别为76.6㎡两房两厅一卫、78㎡两房两厅一卫、97.8㎡三房两厅一卫、112.5㎡三房两厅两卫、113.3㎡三房两厅两卫。


首开户型:

76.6㎡两房两厅一卫↓↓↓

78㎡两房两厅一卫↓↓↓

97.8㎡三房两厅一卫↓↓↓

112.5㎡三房两厅两卫↓↓↓

113.3㎡三房两厅两卫↓↓↓

基本信息:



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项目更多剧透:


证大阅公馆,作为证大“公馆系”高端产品,项目位于鼓楼滨江建宁路与热河路交汇处,由三栋65年酒店式公寓以及一栋40年办公组成


周边5、9号线双轨交汇(规划中),长江大桥、城西干道、扬子江隧道等城市要道在侧,以项目为轴心,周边有大观天地、家乐福、南医大二附院等配套。  


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江北板块

江山薈



项目最新动态:江山薈预计9、10月首开1、4、5、7号楼,共计约400套房源,精装交付,户型86㎡、89㎡、78㎡、118㎡、136㎡,1梯2户。


首开户型:

78㎡2+1房2厅1卫户型图↓↓↓

86㎡2+1房2厅1卫户型图↓↓↓

89㎡2+1房2厅2卫户型图↓↓↓

98㎡2+1房2厅2卫户型图↓↓↓

C1户型图118㎡3+1房2厅2卫↓↓↓

C2户型图118㎡3+1房2厅2卫↓↓↓

136㎡4房2厅2卫户型图↓↓↓


基本信息:


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项目更多剧透:


江山薈临近正在修建的长江五桥、已经批复待建的地铁11号线、规划中的地铁10号线西延、地铁15号线


江山薈周边的教育配套有:苏杰小学浦口校区,目前招收有3个年级;南侧为高端国际学校——汉开书院,目前正在建设,预计2018年搬迁至该校区;东侧即为浦口行知学校,教育配套杠杠的。


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江宁板块

恒大悦澜湾



项目最新动态:项目预计8月底或9月首开2、5、6、9、10号楼住宅精装房源,主力户型为77㎡、85㎡、96㎡、104㎡、110㎡、123㎡、128㎡,均为两梯四户,共计约371套房源,预计均价26600元/㎡。


目前正在收材料阶段,具体截止日期看开发商领销许的日期。已经公开96、123、128㎡样板间。


首开户型:

77㎡户型图↓↓↓

85㎡户型图↓↓↓

96㎡户型图↓↓↓

104㎡户型图↓↓↓

110㎡户型图↓↓↓

123㎡户型图↓↓↓

128㎡户型图↓↓↓


基本信息:


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项目更多剧透:


恒大悦澜湾规划10栋25-28层高层品质住宅,面积77-131㎡,可以满足多层次不同需求的客户置业需求


区域内交通便捷,与地铁3号线秣周东路站直线距离约800m,配有砂之船商业广场、三级甲等同仁医院等配套。


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江宁板块

蓝天星港花园



项目最新动态:蓝天星港花园规划12栋多层和小高层,面积72-117㎡,精装交付,预计均价17000元/㎡左右,预计近期公开售楼处和样板间,项目1#目前已经封顶。


首开户型:

A户型72㎡户型图↓↓↓

B户型83㎡户型图↓↓↓

C户型87㎡户型图↓↓↓

D户型89㎡户型图↓↓↓

E户型99㎡户型图↓↓↓

F户型117㎡户型图↓↓↓


基本信息:



意向QQ群号码:


群号码:489775472 (加入群聊获取更多信息


项目更多剧透:


蓝天星港花园,位于信诚大道和来凤路交叉口位置。项目注度较高,南侧是比较成熟的百利广场,北侧是正在建设的空港生活广场,内含公寓与商业,其项目本身还自建酒店,周边配套还是不错的。


》》》点击获取项目详情全解读


最后,关于纯新盘的购买,我还有这几个小建议:


1、开发商品牌不容忽视。当房屋交付后出现各种糟心事维权的时候,你就会深刻体悟到靠谱的、品牌开发商对于楼盘的品质以及口碑有多重要,所以保值的房子,开发商的口碑非常重要。


2、楼盘品质要充分考察。房子好不好,住的好不好,也是考察一个楼盘品质的重要方面。在买房前务必要了解新盘的产品定位与产品特点,充分考察项目,比如样板间也是重要的考察窗口之一。


3、项目价格比较与权衡。新盘的首开价格最受关注,但是也要综合和项目的地价、周边二手房房价、周边新房房价等综合比较与权衡。


4、项目配套要综合考虑。住在这里生活教育是否方便,是未来实际居住面临的首要问题,因此交通配套、生活配套乃至孩子的教育配套都是不容忽视的问题,也需要综合考虑。



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